Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

+7 495 795 23 33

Ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени

Обратная связь

+7 495 795 23 33

Реставрация объекта культурного наследия

г. Москва, Новинский бульвар, 25-27, стр. 12

Ресторан, street retail в ЦАО.

Проектом предусмотрены работы по восстановлению объекта культурного наследия, включая реставрацию и приспособление объекта культурного наследия "Здание прачечной жилого дома Наркомфина,1932г., архитектуры М.Я. Гинзбург, И.Ф. Милинис под современное использование.

Здание прачечной входит в АНСАМБЛЬ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НАРКОМФИНА С КОММУНАЛЬНЫМИ ЗДАНИЯМИ, 1928-1932 гг., архитекторы М.Я. Гинзбург, И.Ф. Милинис, инженер С.Л. Прохоров», который является памятником культурного наследия эпохи русского конструктивизма.

Выгодное расположение

  • Шаговая доступность до метро ( м.Баррикадная, м.Краснопресненская)
  • Основной фасад здания ориентирован на Садовое кольцо (Новинский бульвар), часть фасада расположена на 2-й линии дома 25-27 стр. 10; оборотный фасад – ориентирован в сторону Малого Конюшковского пер. и наземной парковки ТДЦ «Новинский Пассаж».
  • Расстояние до Красной площади - 1,9 км.
  • Расстояние до Бульварного кольца - 0,8 км.
  • С северной стороны расположено здание торгово-делового центра «Новинский пассаж».
  • С юга и запада находится парк.

Потенциал для развития бизнеса

  • Конфигурация здания позволяет реализовать много эффективных сценариев использования объекта, например, организация ресторана, street retail, небольшого офисного центра или арт-площадки.
  • Очень высокий автомобильный трафик (возможность подъезда с внешней стороны Садового кольца, а также выезд на Садовое кольцо с ул. Конюшковская).
  • Здание имеет удобный подъезд со стороны Садового кольца и ул. Конюшковская;
  • Наличие парковочных мест: ТДЦ Новинский пассаж:
  • подземный паркинг – 164 м/м
  • надземный паркинг – 70 м/м

Высокий пешеходопоток

  • На отрезке от Маяковской до Арбата был существенно расширен пешеходный тротуар и организована велодорожка;
  • Положительное влияние на увеличение пешеходопотока оказала реконструкция Садового кольца в 2017 году в рамках программы Правительства Москвы «Моя улица».
  • Высокий потенциал привлечения трафика из культовых мест, расположенных в шаговой доступности:

Расположение

Объект имеет выгодное месторасположение в ЦАО, что делает его экономически привлекательным для развития бизнеса.

  • Образование
  • Культура и развлечения
  • Шоппинг
  • Спорт
  • Медицина
  • Строение расположено в ЦАО, участок Садового кольца. Со стороны Новинского бульвара здание отделяет небольшой сквер, где расположен памятник Ф. И. Шаляпину, а также бывшие дома городских усадеб, в том числе музей-квартира Шаляпина.
  • Станция метро Краснопресненская
  • Жилой дом на Кудринской площади
  • Торгово-деловой центр «Новинский Пассаж»
  • Центр современного дизайна и инноваций для жизни «MOD»
  • Дом-музей Ф. И. Шаляпина
  • Московский Зоопарк *Автомобильный паркинг
  • Посольство США в РФ
  • Московский Планетарий
  • Станция метро Баррикадная
  • Дом Правительства РФ
  • Московская Государственная Юридическая Академияим. О. Е. Кутафина

Технические данные

Проектом предусмотрено

  • Полное восстановление работоспособности конструктивной системы здания, ограждающих конструкций и конструкции кровли с покрытием, а также, заполнение оконных и дверных проемов;
  • Восстановление исторического облика здания в стиле конструктивизма
  • Благоустройство территории
  • Организация открытой террасы на первом этаже
  • Возможность организации летних террас в границах эксплуатируемой кровли

ТЭП

  • Площадь застройки- 200,50 м2
  • Общая площадь здания - 318,2 м2 Подвал - 53,35 м2 1 этаж- 110,05 м2 2 этаж- 154,77 м2
  • Площадь открытой площадки - 45,73 м2
  • Максимальная высотная отметка - 8,050 м
  • Высота потолков: 2,49 - 2,89 м.