Рейтинг@Mail.ru

+7 495 795 23 33

IKON Development: В Подмосковье вырос спрос на платные парковки

24 апреля 2018

Зима 2017-2018 года оказалась для московского региона рекордной с точки зрения количества осадков. Суммарно выпало около 217 мм снега, что стало самым высоким показателем за последние 50 лет. В результате в подмосковных проектах зафиксирован резкий рост спроса на платные парковочные места. Однако и с приходом весны количество желающих арендовать место на парковке только увеличилось. Подобную тенденцию отметил девелопер IKON Development подмосковного проекта «Новый Зеленоград», расположенного в Солнечногорском районе. Сегодня в новостройке заселен первый многосекционный корпус. По периметру дома выделено 174 машино-места, в том числе 8 для маломобильных граждан. Кроме того, на въезде в микрорайон с основной дороги в ноябре прошлого года открылась еще одна плоскостная стоянка на 70 мест. Таким образом, общее количество парковок составляет почти 250 шт. Из них – 58 (23% от общего количества) выделено для аренды по ставке 3 000 рублей в месяц.

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что количество бесплатных мест на парковке превышает количество автомобилей примерно на 20%, жители комплекса активно арендуют паркинг. Если в начале октября 2017 года доступными к аренде оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов сократилась до 3,5%. Для сдачи осталось всего два лота. «Первоначально рост спроса на аренду машино-мест в нашем проекте был связан с обильными зимними осадками, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Ведь именно платную стоянку управляющая компания расчищает первой, хотя через 20-30 минут и остальные почти 200 мест также освобождаются от снега. Однако даже с приходом оттепели в нашей компании мы не зафиксировали ни одного случая отказа от аренды парковки. И это при том, что даже поздней ночью в микрорайоне всегда можно найти бесплатную стоянку максимум в пяти минутах ходьбы от дома. Таким образом, сегодняшние жители готовы платить именно за бронь конкретного места, что удобно, например, для семей с детьми или тех, кто работает допоздна.

Несмотря на то, что практически все платные места арендованы, мы не планируем увеличивать их количество, оставив более 70% паркинга бесплатным. При этом в нашем проекте реализуется концепция двор без машин, в значит, детям не придется играть среди автомобилей, а родителям – пробираться с колясками между рядами плотно заставленных машин. Поэтому девелоперам важно не бросаться из крайности в крайность, закатывая в асфальт большую часть придомовой территории или же, наоборот, оставляя под стоянку небольшой участок земли, провоцируя парковочные войны. Необходимо искать компромисс, ориентируясь не просто на нормативы, но и на реальную обстановку». На сегодняшний день в ЖК «Новый Зеленоград» открыты продажи в трех корпусах, еще в двух ведется бронирование. Минимальный бюджет покупки студии равен 1,6 млн рублей за 21,7 кв.м, однокомнатной квартиры – 2,4 млн рублей за 30,1 кв.м, двухкомнатной – 3,6 млн рублей за 37,8 кв.м, трехкомнатной – 4,5 млн рублей за 56,3 кв.м. Работает детский сад, открыт мини-маркет. Кроме того, жителям доступна вся инфраструктура города Зеленоград, в 500 метрах от которого и расположена новостройка.

«С расширением зоны платной парковки не только в центре города, но и спальных районах все больше москвичей задумываются о покупке или как минимум аренде машино-места, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Причем помимо стандартных требований к паркингу, таких, как фиксация места или охрана, все чаще покупатели интересуются, к примеру, наличием шиномонтажа или мойки. В отдельных случаях девелоперы изначально отдают первый этаж под коммерческие площади, где открываются продовольственные магазины, что позволяет купить все необходимое по дороге домой. Но самое главное – покупатели строящихся проектов массового сегмента, как правило, имеют выбор – поставить машину платно или нет, в отличие от большинства высокобюджетных новостроек, где одновременно с покупкой квартиры нужно сразу задумываться о приобретения места и для автомобиля из-за отсутствия места во дворе».

Другие новости

IKON Development третий год подряд в числе самых надежных застройщиков России

Девелопер полного цикла IKON Development третий год подряд становится обладателем престижного звания «Надежный застройщик России» по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России». Церемония награждения состоялась в начале ноября во «Дворце Конгрессов» правительственной резиденции в Санкт-Петербурге.

12 ноября 2018

Поздравляем с Днем строителя!

С профессиональным праздником поздравляем всех тех, кто создает комфорт, уют и красоту в нашей жизни! Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен. Пусть в жизни всё будет ровно и гладко. Желаем крепкого здоровья, сил, жизненной энергии, стойкости и достатка!
С днем строителя!

10 августа 2018

IKON Development: «Семейная ипотека» повысила спрос в Московской области

IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги работы I полугодия 2018 года в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград». Главным драйвером спроса, по мнению экспертов, стала «семейная ипотека». Влияние оказало и падение курса рубля.

16 июля 2018

Все новости